2018年9月17日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 申込証拠金は返金してもらうことはできるんでしょうか？ 不動産を買うときには、売主に対して買付証明書を提出します。 「あなたが販売している不動産を買いたいです」という意思表示となる書類です。 そのときに、申込証拠金を要求されることがあります。 数万円から10万円ほどの金額です […]
2018年9月16日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の売却 家・マンションを売却するときは買取保証は利用するべき？ 不動産を売却するときには買取保証は利用したほうがいいんでしょうか？ 買取保証というのは、一定期間で家が売れなかった場合、仲介業者が直接家を買い取ってくれるというものです。 仲介による売却で家が売れなくても、最後には直接買 […]
2018年9月14日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 「取り纏め依頼書」と「買付証明書」はどう違う？ 不動産を買いたいときは、売主に対して「買付証明書」という書類を提出することが一般的です。 「あなたの所有するその不動産を買いたいです」ということを文書化したものです。 それと似たような書類として「取り纏め依頼書」というも […]
2018年9月5日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の売却 売渡承諾書には法的な効力はあるんでしょうか？ 売渡承諾書には法的な拘束力や効力ってあるんでしょうか？ 売渡承諾書を作成してしまったら、「必ず」家を売らなければいけないんでしょうか？ 家を売りにだすと、家を買いたいという買主から「買付証明書（購入申込書）」が提出されま […]
2018年8月21日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 土地・測量・借地権 借地権の上に建っている家は売却できるんでしょうか？ 借地権の上に建っている家・マンションって売却することができるんでしょうか？ 「そもそも、借地権ってなんなのかがいまいちよく分からない。」 「地主さんに家を売却したいということを言わなけれないけないのかな？」 […]
2018年8月9日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 相続した空き家を上手に売却するために知っておきたいこと 相続した空き家を上手に売却するために知っておきたいことについてお話します。 「空き家を相続したんだけれども、どうすればいいのかわからない」 「どうにかしなきゃと思いながらも、空き家を放置してしまっている」 「空き家を売る […]
2018年8月5日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 税金・相続・法律 家を売却するとどんな税金がかかるんでしょうか？ 家を売却するとどんな税金がかかるんでしょうか？ 「家を売ったらどれくらいのお金が手元に残るかを知るためにも、家を売ったときの税金について知っておきたい。」 「家を売ろうと思っているんだけれども、あまり高く売れそうもない。 […]
2018年8月2日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 住み替え 住み替えをおこなう前に知っておきたい基礎知識 住み替えをおこなう前に知っておきたい基礎知識についてお話します。 「住み替えをしようと思っているんだけれども、何から始めればいいのかがわからない。」 「住宅ローン返済中なんだけれども、住み替えをすることってできるのかな？ […]
2018年7月18日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 仲介手数料 手付金の目的は？手付金の金額を決める前に知っておきたいこと 手付金って一体どんなものなんでしょうか？ 「家を購入しようと思っているんだけれども手付金をいくらにしていいか分からない。なにか目安みたいなものや上限はあるんだろうか？それと、やっぱり購入するのを辞めたいと思ったときに売買 […]
2018年7月17日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 買付証明書には法的な効力・拘束力はあるのか？ 買付証明書には法的な効力や拘束力はあるんでしょうか？ 「買付証明書って提出してしまったらもうキャンセルはできないのかな？購入するかどうかの判断にもうちょっと時間がかかりそうなんだけどどうしよう？」 「買付証明書を作りたい […]
