2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 マンション マンションの外壁打診調査には費用はどれくらいかかる？ マンションの外壁タイルの打診調査にはどれくらいの費用がかかるんでしょうか？ 2008年から、マンション管理組合では外壁タイルの打診調査が義務付けられています。外壁タイルが剥離して歩道上に落ちるなどの事件が発生しているから […]
2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 マンション マンションの外壁タイル調査は「打診」と「赤外線」どちらがいい？ マンションの外壁のタイル調査は「打診」と「赤外線」のどちらの方がいいんでしょうか？ 2008年から、マンション管理組合でも外壁のタイル調査が義務付けられています。業者に頼むにもどちらのほうがいいのか気になっている人もいる […]
2019年11月26日 / 最終更新日 : 2019年11月26日 山河直純 マンション マンションがタイル張りであることのメリットとデメリットとは？ マンションがタイル張りであることのメリットとデメリットって何なんでしょうか？ タイル張りの外観のマンションが好きなんだけれども、もしかしたら、タイル張りの外観ってなにかしらのデメリットがあるのでは？と思って不安に感じる人 […]
2019年11月25日 / 最終更新日 : 2019年11月25日 山河直純 マンション 未来の「限界マンション」を購入しないためのポイントとは？ 限界マンションという言葉、聞いたことはあるでしょうか？簡単に言えば、これ以上維持することが限界なマンションということです。 マンションというのは住民が支払う管理費や修繕費によって維持されています。もし、住民の数が減ってし […]
2019年8月7日 / 最終更新日 : 2019年8月7日 山河直純 マンション 「59条競売」って一体なんなんでしょうか？ 「59条競売」と呼ばれるものがあります。 滞納されたマンション管理費を回収するために、 マンション管理組合によって59条競売がおこなわれることがあります。 一体、59条競売というのはどんなもの […]
2019年8月6日 / 最終更新日 : 2019年8月6日 山河直純 マンション 「無剰余取消」って一体なんなんでしょうか？ 「無剰余取消」という言葉があります。 裁判所が、 この無剰余取消をおこなうことがあります。 無剰余取消というのは、 一体、どんなものなんでしょうか？
2019年8月6日 / 最終更新日 : 2019年8月7日 山河直純 マンション 区分所有法の先取特権と、銀行の抵当権、どちらのほうが強い？ マンションの区分所有法には、 先取特権というものがあります。 滞納された管理費などを優先的に回収することができる権利です。 似たような権利として、 銀行の抵当権があります。 この […]
2019年8月2日 / 最終更新日 : 2019年8月6日 山河直純 マンション マンション管理組合を法人化するメリットとは？ マンション管理組合というのは法人化することができます。 法人化すると〇〇マンション管理組合法人と名乗ることができるようになります。 でも、「なんで法人化する必要があるの？」と思う人もいるでしょう。 &nbs […]
2019年8月1日 / 最終更新日 : 2019年8月1日 山河直純 マンション マンションは老朽化したら最後にはどうなるのでしょうか？ 築40年以上のマンションがどんどんと増えてきています。 今後も増え続けるでしょう。 そして、表面化してきているのが、 マンションの老朽化です。 マンションって老朽化したら最後にはどうなるんでし […]
2019年7月17日 / 最終更新日 : 2019年7月17日 山河直純 マンション 容積率が余っている中古マンションって買いでしょうか？ 土地には容積率が決まっています。 建てられる建物の最大サイズが決まっています。 大抵の場合、最大サイズで建物は建てられます。 でも、中には容積率を使い切らずに建てられる建物もあるんですね。 マ […]
