2018年9月18日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 山河直純 仲介手数料 仲介手数料を値切ることは可能? 仲介手数料って値切ることって可能なんでしょうか? (ここでは賃貸ではなく売買の仲介手数料についてお話します) 不動産売買の仲介手数料って一律に決っていると思うかもしれませんが、実はそんなことはありません。 […]
2018年9月17日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 申込証拠金は返金してもらうことはできるんでしょうか? 不動産を買うときには、売主に対して買付証明書を提出します。 「あなたが販売している不動産を買いたいです」という意思表示となる書類です。 そのときに、申込証拠金を要求されることがあります。 数万円から10万円ほどの金額です […]
2018年9月16日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の売却 家・マンションを売却するときは買取保証は利用するべき? 不動産を売却するときには買取保証は利用したほうがいいんでしょうか? 買取保証というのは、一定期間で家が売れなかった場合、仲介業者が直接家を買い取ってくれるというものです。 仲介による売却で家が売れなくても、最後には直接買 […]
2018年9月14日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 「取り纏め依頼書」と「買付証明書」はどう違う? 不動産を買いたいときは、売主に対して「買付証明書」という書類を提出することが一般的です。 「あなたの所有するその不動産を買いたいです」ということを文書化したものです。 それと似たような書類として「取り纏め依頼書」というも […]
2018年9月5日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の売却 売渡承諾書には法的な効力はあるんでしょうか? 売渡承諾書には法的な拘束力や効力ってあるんでしょうか? 売渡承諾書を作成してしまったら、「必ず」家を売らなければいけないんでしょうか? 家を売りにだすと、家を買いたいという買主から「買付証明書(購入申込書)」が提出されま […]