2019年7月31日 / 最終更新日 : 2019年8月29日 山河直純 税金・相続・法律 新築の場合、不動産取得税がかからないというのは本当なんでしょうか？ 家を購入すると、 不動産取得税がかかります。 通常は、固定資産税評価額の4%が税金としてかかります。 家の評価額が1000万円なら40万円ですね。 でも、新築の場合には、 不動産取得税がかから […]
2019年7月31日 / 最終更新日 : 2019年7月31日 山河直純 家の売却 家を高く買ってくれるのは「近所の人」というのは本当でしょうか？ 家を高く買ってくれるのは、 「近所の人」ということを聞いたことはないでしょうか？ どこか遠くに住んでいる人よりも、 近所に住んでいる人のほうが、 家を高く買ってくれる可能性が高いというんです。 […]
2019年7月30日 / 最終更新日 : 2019年7月30日 山河直純 リノベーション・リフォーム ガイドライン調査を受ければ検査済証がなくても増築やリノベができる？ 中古戸建の場合、 増築やリノベーションをおこなうのに検査済証が要求されます。 でも、実際のところ、 検査済証がないことって多いんです。 そこで、国土交通省によって「ガイドライン調査」という救済 […]
2019年7月30日 / 最終更新日 : 2019年7月30日 山河直純 リノベーション・リフォーム リノベーションには確認申請が必要なんでしょうか？ リノベーションは、 構造材だけを残して取り壊して、 そこから新たに家を作っていくということが多いです。 そうなると、 気になるのは確認申請が必要かどうかなんじゃないでしょうか？ リノベーション […]
2019年7月29日 / 最終更新日 : 2019年7月29日 山河直純 税金・相続・法律 非線引き区域では都市計画税はかからないんでしょうか？ 都市計画税というのは、 市街化区域でかかるものであり、 市街化調整区域ではかかりません。 でも、市街化区域と市街化調整区域に、 線引きされていない区域ではどうなるんでしょうか？ 非線引き区域で […]
2019年7月29日 / 最終更新日 : 2019年7月29日 山河直純 税金・相続・法律 セカンドハウスとして認められる条件とは？ セカンドハウスって、 別荘と同じような意味合いで使われることが多いですが、 実は、税法上はきっちりと区別されています。 セカンドハウスとして認められると、 自宅と同じく居住用財産として認められて、 固定資産 […]
2019年7月26日 / 最終更新日 : 2019年7月26日 山河直純 登記 不動産登記をしなければ固定資産税から逃れることができるのか？ こう思う人もいるんじゃないでしょうか。 「庭に小屋を作ろうと思ってるんだけど、不動産登記しなければ固定資産税はかからないのでは？」 実際のところ、どうなんでしょうか？ 不動産登記をしなければ、 […]
2019年7月26日 / 最終更新日 : 2019年7月29日 山河直純 税金・相続・法律 別荘やセカンドハウスの固定資産税は高くなる？ 普段は都心に暮らしているけれども、 「週末だけ使える別荘やセカンドハウスが欲しい」 という人も少なくないと思います。 でも、不動産には固定資産税がつきものです。 別荘やセカンドハウスの場合、 […]
2019年7月25日 / 最終更新日 : 2019年8月5日 山河直純 登記 所有権と抵当権って、どっちの方が強いんでしょうか？ 不動産の登記簿には、 「所有権」と「抵当権」というものがよくでてきます。 所有権というのは、その名の通り、 土地や建物を所有する権利。 抵当権というのは、 お金を貸す代わりに、 土地や建物を担 […]
2019年7月24日 / 最終更新日 : 2019年8月19日 山河直純 土地・測量・借地権 地積測量図が有る場合と無い場合があるのはどうしてなんでしょうか？ 法務局で土地の登記情報を調べていると、 地積測量図が有ることと、 無いことがあります。 有ることの方が多いかと思いますが、 無いことも少なくありません。 それは、なぜなんでしょうか？ &nbs […]
