2019年12月6日 / 最終更新日 : 2019年12月6日 山河直純 住宅性能・住宅診断 家は住まないと劣化するというのは本当なんでしょうか? 家は住まないと劣化が進むと言われたりします。相続した家が空き家になっている場合、定期的に換気しに通うという人もいます。家を劣化させないためです。本当に、家は住まないと劣化してしまうのでしょうか?
2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 住宅性能・住宅診断 屋根を軽くすると耐震性能が上がる? 屋根って軽くすると耐震性能は上がるんでしょうか? 例えば、瓦屋根を、ガルバリウム鋼板などの軽いものに変えると、耐震性能が上がると言われることがあります。それって本当なんでしょうか? 【関連記事】ガルバリウム鋼板屋根は本当 […]
2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 住宅性能・住宅診断 「ゼロエネ住宅(ZEH・ゼッチ)」って一体どんなものなんでしょうか? 「ゼロエネルギー住宅(ZEH・ゼッチ)」って一体どんなものなんでしょうか? 最近、やたらといろんなハウスメーカーがゼロエネ住宅を打ち出してきています。「うちはZEHビルダーに認定されています!」というアピールも多くなって […]
2019年7月12日 / 最終更新日 : 2019年7月12日 山河直純 住宅性能・住宅診断 「建物状況調査」と「住宅診断(ホームインスペクション)」は何が違う? 日本でも中古住宅の売買がおこなわれることが多くなってきました。 でも、中古で気になるのは 「この家は買っても本当に大丈夫なのか?」というところですよね。 その確認のための方法として、 「建物状 […]
2019年7月9日 / 最終更新日 : 2019年7月9日 山河直純 住宅性能・住宅診断 検査済証がなくても耐震基準適合証明書は取得できるんでしょうか? 「耐震基準適合証明書を取得したいんだけれども、検査済証がない」 ということ、結構あると思います。 検査済証がないということは、 建築基準法による耐震基準を満たしているかどうかを、 証明することができないとい […]
2019年7月8日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 山河直純 住宅性能・住宅診断 図面なしでも耐震診断を受けることってできるでしょうか? 家もだいぶ古くなってきたし、 今後も住み続けられるか確認するために耐震診断を受けたい、 と思う人も少なくないのではないでしょうか。 でも、「家に図面が残っていない」ということも多いと思います。 […]
2019年7月6日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書は取得する「タイミング」が大事? 築20年以上の戸建て、 築25年以上のマンションを購入する場合には、 住宅ローン減税を受けるために耐震基準適合証明書が必要になってきます。 この、耐震基準適合証明書というのは、 いつ取得するのがいいんでしょ […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年7月5日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書の「仮申請」って何なんでしょうか? 築20年以上の木造戸建ての場合、 住宅ローン減税を受けるには耐震基準適合証明書が必要になってきます。 耐震基準適合証明書を取得するには、 建築士などに対して、発行の申請をしなければいけません。 […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書は「買主」と「売主」のどちらが申請するもの? 築20年以上の中古戸建の場合、 住宅ローン減税を利用するためには、 耐震基準適合証明書が必要になってきます。 耐震基準適合証明書は、 建築士などに申請して発行してもらうものなのですが、 買主と売主、どちらが […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年7月5日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書の「有効期限」ってどれくらいなんでしょうか? 耐震基準適合証明書があると、 住宅ローン減税を利用することができます。 買主にとっては大きなメリットになるため、 家を売却するのであれば、 あらかじめ耐震基準適合証明書を取得しておきたいと思う売主もいると思 […]