2019年3月6日 / 最終更新日 : 2019年3月6日 山河直純 媒介契約・不動産会社 一般媒介契約だとレインズに登録してもらえない？ 一般媒介契約の場合、不動産会社はあなたの家をレインズに登録する義務はありません。 レインズというのは、日本中の売り物件が登録されたシステムです。 日本全国の不動産会社が閲覧することができます。 […]
2019年3月6日 / 最終更新日 : 2019年3月7日 山河直純 媒介契約・不動産会社 一般媒介契約は「明示型」と「非明示型」のどちらがいい？ 一般媒介契約には「明示型」と「非明示型」の2種類があります。 明示型というのは、他社とも媒介契約を結んだらそのことを伝える必要がある契約です。 非明示型の場合には、他社と媒介契約を結んだことを伝える必要はあ […]
2019年3月5日 / 最終更新日 : 2019年3月5日 山河直純 媒介契約・不動産会社 専任媒介契約で任せてもいいのはどんな不動産会社なんでしょうか？ 家を売るときには不動産会社に仲介をお願いすることになります。 多くの不動産会社は専任媒介契約を求めてくるはずです。 専任媒介なら家が売れたなら必ず仲介手数料が貰えますから。 とはいえ、専任媒介 […]
2019年3月5日 / 最終更新日 : 2019年3月5日 山河直純 媒介契約・不動産会社 「専属専任媒介契約」があまり選ばれないのはなぜ？ 家を売るときには不動産会社と媒介契約を結ぶことになります。 媒介契約には「一般」「専任」「専属専任」の3種類があります。 たいていは「一般」か「専属」が選ばれます。 「専属専任」が選ばれること […]
2019年3月5日 / 最終更新日 : 2019年3月5日 山河直純 媒介契約・不動産会社 1番査定額の高い不動産会社と媒介契約を結ぶべき？ 家を売る時には、複数の不動産会社に家の査定をお願いすると思います。 でも、各社の査定額がすべて同じになるということはまずないと思います。 思っていたよりも高い査定額を提示してくるところもあれば、低い査定額を […]
2019年3月4日 / 最終更新日 : 2019年3月5日 山河直純 媒介契約・不動産会社 不動産会社はブランド力で選んだほうがいい？ 家を売る時には、不動産会社に仲介をお願いすることになります。 その時に迷うのが、どこの不動産会社に仲介をお願いするのかということです。 不動産会社って結構たくさんありますからね。 とはいえ、テ […]
2019年3月1日 / 最終更新日 : 2019年3月10日 山河直純 媒介契約・不動産会社 「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」にはどんな違いがある？ 家を売る時には不動産会社と媒介契約を結ぶことになります。 媒介契約には3種類あります。 「一般」「専任」「専属専任」の3種類です。 一般媒介は明らかに他の2つとは違うのですが、専任媒介と専属専 […]
2019年2月28日 / 最終更新日 : 2019年2月28日 山河直純 媒介契約・不動産会社 媒介契約を結ぶ前に確認するべき2つのポイントとは？ 家を売るときには不動産会社と媒介契約を結ぶことになります。 「この家を売る仲介をお任せします」という契約ですね。 ひとくちに媒介契約といっても種類があります。 「一般」と「専任」と「専属専任」の3種類です。 […]
2019年2月27日 / 最終更新日 : 2019年2月27日 山河直純 媒介契約・不動産会社 不動産会社は「接客サービス」で選ばないほうがいい？ 家を売るとなると、不動産会社に仲介をお願いすることになります。 いくつかの不動産会社に家の査定をお願いして、その中の1社か2社かにお願いすることになります。 その時に、対応の丁寧な「接客サービス」の良い不動 […]
2019年2月26日 / 最終更新日 : 2019年2月26日 山河直純 媒介契約・不動産会社 囲い込みをしない不動産会社を知る方法はあるんでしょうか？ 専任媒介契約には囲い込まれるかもしれないというリスクがあります。 囲い込まれてしまうと、家を安く売ることになる可能性がとても高くなります。 そんなのは嫌ですよね。 囲い込みをしない不動産会社を見極める方法っ […]
