2019年1月31日 / 最終更新日 : 2019年2月10日 山河直純 家の査定 査定前に、路線価を使って土地の値段を予測することができる？ 土地の査定をお願いする前に、どれくらいの価格になるのか事前に知っておきたいとは思いませんか？ 査定額が高いのか安いのかを自分で判断できなければ、場合によっては損をすることになりかねません。 路 […]
2019年1月30日 / 最終更新日 : 2019年7月24日 山河直純 家の査定 家の売却価格の相場を自分で調べるにはどうすればいい？ 家の売却価格の査定は不動産会社にしかできないと思っていませんか？ もし、そうだとすると、不動産会社の査定額が高いか安いかの判断が自分ではできないことになります。 それによって損をすることもあるかもしれません […]
2019年1月29日 / 最終更新日 : 2019年1月29日 山河直純 親族間売買・個人売買 任意売却を親子間売買でおこなうことは可能でしょうか？ 住宅ローンを支払えなくなると、家が競売にかけられたり、任意売却しなければいけなくなります。 どちらにしても、今住んでいる自宅に住み続けることは困難です。 でも、親や子供などの親族に自宅を買い取ってもらうこと […]
2019年1月28日 / 最終更新日 : 2019年1月28日 山河直純 親族間売買・個人売買 不動産鑑定士に自宅の評価をお願いすると費用はどれくらいかかる？ 親族間で家の売買をおこなうときは、贈与税がかかってしまうことがあります。 あまりにも安い価格で売買すると、本来の価格との差額を贈与とみなされてしまうんですね。 そこで、不動産鑑定士に家の評価をお願いするとい […]
2019年1月27日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 親族間売買・個人売買 家を親族間売買するときの適正価格はどれくらい？ 家の売買は他人間でおこなわれることが一般的ですが、親族間でおこなわれることもあります。 例えば、従兄弟に家を売るということもあるかもしれません。 そんな時に悩むのが「いくらで売るのか？」ということです。 親 […]
2019年1月26日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 親族間売買・個人売買 家を不動産会社の仲介なしに兄弟や親族に売却することはできる？ どうせ家を売るなら親族に売りたいと思うことがあると思います。 親族に家を売るとなると「買主」と「売主」が揃っていることになります。 それでも不動産会社に仲介してもらわなければいけないんでしょうか？ &nbs […]
2019年1月25日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 親族間売買・個人売買 親族間売買なら仲介手数料が安くなることが多いのはなぜ？ 仲介手数料というのは売買代金の3%なことが多いです。 宅建業法で上限が3％だと決めれれているからです。 でも、親族間売買の場合には、仲介手数料を3％以下に安くしてくれるところが多いです。 それはなぜなんでし […]
2019年1月25日 / 最終更新日 : 2019年1月27日 山河直純 親族間売買・個人売買 家の親子間売買は贈与とみなされることがある？ 家を親と子の間で売買したいと思うことがあるかもしれません。 例えば、相続の前に長男に家を売っておきたいとかですね。 そうすることは可能なのですが、場合によっては贈与とみなされて贈与税がかかることがあります。 […]
2019年1月24日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 親族間売買・個人売買 親族間売買の場合、住宅ローンの審査がきびしくなるのはなぜなんでしょうか？ 親族の家を買いたいという場合、住宅ローンの審査がきびしくなるという傾向があります。 親子間での家の売買の場合には特にきびしくなります。 お金を借りて家を買うという行為は、他人から家を買う場合でも変わりません […]
2019年1月23日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 親族間売買・個人売買 自分の家を安く子供に売るということはできるんでしょうか？ 老後になると、相続が発生する前に、自分の家を安く子供に売ってしまいたいと考える人もいるのではないでしょうか？ 子供に安く家を売ることができるのであれば、子供にかかる負担も少ないですし、なによりも相続税を回避することが可能 […]
