不動産の売買では、消費税がかかったり、かからなかったりする場合があります。 まず、土地には消費税がかかりません。建物には消費税がかかります。その他にも、個人と個人の間での売買の場合には、建物に対しても消費税がかからなくな […]

親族間や親子間で住宅を売買したいと思うことってあるでしょうか？住宅を売るときには、一般的には不動産会社に仲介をお願いするのが一般的です。 でも、親族間や親子間の場合には、売主と買主が最初から揃っている状態です。仲介をお願 […]

住宅ローンを支払えなくなると、家が競売にかけられたり、任意売却しなければいけなくなります。 どちらにしても、今住んでいる自宅に住み続けることは困難です。   でも、親や子供などの親族に自宅を買い取ってもらうこと […]

親族間で家の売買をおこなうときは、贈与税がかかってしまうことがあります。 あまりにも安い価格で売買すると、本来の価格との差額を贈与とみなされてしまうんですね。   そこで、不動産鑑定士に家の評価をお願いするとい […]

家の売買は他人間でおこなわれることが一般的ですが、親族間でおこなわれることもあります。 例えば、従兄弟に家を売るということもあるかもしれません。   そんな時に悩むのが「いくらで売るのか？」ということです。 親 […]

どうせ家を売るなら親族に売りたいと思うことがあると思います。   親族に家を売るとなると「買主」と「売主」が揃っていることになります。 それでも不動産会社に仲介してもらわなければいけないんでしょうか？ &nbs […]

仲介手数料というのは売買代金の3%なことが多いです。 宅建業法で上限が3％だと決めれれているからです。   でも、親族間売買の場合には、仲介手数料を3％以下に安くしてくれるところが多いです。 それはなぜなんでし […]

家を親と子の間で売買したいと思うことがあるかもしれません。 例えば、相続の前に長男に家を売っておきたいとかですね。   そうすることは可能なのですが、場合によっては贈与とみなされて贈与税がかかることがあります。 […]

親族の家を買いたいという場合、住宅ローンの審査がきびしくなるという傾向があります。 親子間での家の売買の場合には特にきびしくなります。   お金を借りて家を買うという行為は、他人から家を買う場合でも変わりません […]

老後になると、相続が発生する前に、自分の家を安く子供に売ってしまいたいと考える人もいるのではないでしょうか？ 子供に安く家を売ることができるのであれば、子供にかかる負担も少ないですし、なによりも相続税を回避することが可能 […]