不動産会社選びは「相性」が大事だと良く言われます。 確かにそうなのですが、それだけでは、足りないような気もするんです。   相性ももちろん大事なのですが、それよりも「納得」できるかどうかのほうが重要なのではない […]

国が決めた土地価格の基準が公示価格です。   例えば、銀座の山野楽器前の土地は平米あたり5550万円とかですね。 日本で1番価格が高い土地です。   国が決めています。   そんな公示価格と […]

不動産会社に家の査定をお願いすると「査定書」をもらうことができます。 「査定額」と「査定額の根拠」が書かれた書類です。   その査定額の根拠の中に「流通性比率」というものがあります。 査定額を決めるための計算式 […]

家を売ろうと思うと、不動産会社に査定をお願いすると思います。   いくつかの不動産会社に査定をお願いした場合、気がつくことがあると思います。 査定額にバラツキがあるんです。   「なんでこんなに査定額 […]

不動産会社に査定をお願いしようとすると、机上査定か訪問査定のどちらかを選ぶことになります。   本当に家を売りたいのなら訪問査定の方がいいと言われたりします。 でも、あえて、机上査定にすることのメリットってある […]

家の所有者というのは「登記事項証明書」に記載されています。 あなたがその家の所有者なのであれば、権利部の甲の部分にあなたの名前が記載されているはずです。   家の査定をお願いするのなら、自分が家の所有者だという […]

家を売りたいと思ったら、不動産会社に査定をお願いすることになります。   家に限らずに、モノの売買というのは色々な書類が必要になることが多いです。 住民票とか印鑑証明書とかですね。   家の査定をして […]

土地の価値を調べる方法のひとつに「路線価」というものがあります。   この道路沿いの土地であれば平米あたり〇〇万円と決められているものです。 国税庁のWebサイトでチェックすることができます。   こ […]

不動産会社に査定をお願いすると、査定額をだしてくれます。 「査定額は5000万円です」と言われたとします。   あなたには、その査定額が高いのか安いのか判断できるでしょうか？ 理想の査定額はあるかもしれませんが […]

家を売りたいと思うと、不動産会社の人に訪問査定してもらうことになります。 不動産会社を選ぶ段階であれば机上査定という選択肢もありますが、最終的には訪問査定してもらうことになります。   できれば、高く査定しても […]