2019年11月22日 / 最終更新日 : 2019年11月22日 山河直純 家の売却 両手仲介を狙わない不動産会社の見つけ方 両手仲介を狙わない不動産会社って見極めることはできるんでしょうか？ 週刊誌などでも取り上げられることもある通り、囲い込みによる両手仲介というのは売主にとってはデメリットしかありません。できるのであれば、両手仲介を狙わない […]
2019年11月22日 / 最終更新日 : 2019年11月22日 山河直純 家の売却 家の売却を近所に知られたくない場合にはどうするのがいいでしょうか？ 家の売却を、近所の人に知られたくないということもあると思います。事情は色々あるでしょう。でも、家を売るとなると、チラシとか広告とかにだされることが多いです。 近所の人に知られずに家を売ることなんて可能なんでしょうか？
2019年10月24日 / 最終更新日 : 2019年12月9日 山河直純 家の売却 住宅ローンが残っている家を売るにはどうすればいい？ 家を売りたいと思った時、住宅ローンが残っているということは多いと思います。住宅ローンが残っている状態で家を売る時にはどうするのがいいんでしょうか？
2019年8月7日 / 最終更新日 : 2019年8月7日 山河直純 家の売却 中古住宅を売却するときには「瑕疵保険」に加入するべき？ 家を売るときには、 「瑕疵保険」に入ったほうがいいと言われることがあります。 そのほうが買主も安心だし、 家が高く売れる可能性があると。 でも、本当に瑕疵保険に加入したほうがいいんでしょうか？ […]
2019年8月1日 / 最終更新日 : 2019年8月5日 山河直純 家の売却 古い家は解体しないと売却が難しい？ 築30年とか40年の古い家の場合、 家は解体しておかないと売却するのは難しいと言われたりします。 そのまま住むのは難しいので、 それなら解体しておくべきという考え方ですね。 本当にそうなんでし […]
2019年7月31日 / 最終更新日 : 2019年7月31日 山河直純 家の売却 家を高く買ってくれるのは「近所の人」というのは本当でしょうか？ 家を高く買ってくれるのは、 「近所の人」ということを聞いたことはないでしょうか？ どこか遠くに住んでいる人よりも、 近所に住んでいる人のほうが、 家を高く買ってくれる可能性が高いというんです。 […]
2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年7月4日 山河直純 家の売却 旧耐震基準のマンションは売却しにくいでしょうか？ 日本には旧耐震基準のマンションが結構あります。 都内の約2割ほどのマンションが旧耐震なんじゃないでしょうか。 旧耐震基準のマンションに住んでいるという人も少なくないと思います。 そんな、旧耐震 […]
2019年3月23日 / 最終更新日 : 2019年3月23日 山河直純 家の売却 広告が上手な不動産会社はどうやって見抜くのか？ 不動産会社は買主を見つけるために広告を利用します。 インターネット広告やチラシなどですね。 不動産会社によって、広告の使い方の上手下手があります。 家を売るなら広告が上手なところにお願いしたいですよね。 & […]
2019年3月22日 / 最終更新日 : 2019年3月22日 山河直純 家の売却 数億する豪邸はどのようにして売却されるのか？ 都心には数億円するような豪邸が結構あります。 六本木・青山・西麻布あたりですね。 土地代が高いので、土地代だけで数億円とかしてしまうんですね。 それこそ、50坪とか100坪の土地になると余裕で数億円になりま […]
2019年3月22日 / 最終更新日 : 2019年3月22日 山河直純 家の売却 広告掲載不可にしている不動産会社があるのはなぜか？ 買主を見つけるための広告を禁止することを「広告掲載不可」と言ったりします。 広告掲載不可にされると他社は広告をだすことができません。 より多くの人に家が売りにでていることを知ってもらえれば、家が売れる可能性 […]
