2019年7月24日 / 最終更新日 : 2019年8月22日 山河直純 土地・測量・借地権 家を売却する前に測量はしておいたほうがいいんでしょうか？ 戸建ての家を売るときには、 土地もセットで売ることになります。 土地を売るとなると、 「土地面積を正確に知っておくために測量をしておくべきなのでは？」 と思う人もいると思います。 実際のところ […]
2019年7月19日 / 最終更新日 : 2019年12月5日 山河直純 税金・相続・法律 「小規模住宅用地」と「小規模宅地等」の特例はどう違う？ 不動産に関する言葉の中に「小規模住宅用地」と「小規模宅地等」というものがあります。似ていますよね。場合によっては、「言葉がちょっと違うだけで、同じ意味なんじゃないの？」と思う人もいるかもしれません。
2019年7月19日 / 最終更新日 : 2019年7月26日 山河直純 リノベーション・リフォーム リフォームなら固定資産税は上がらない？ 家の建て替えの場合、 固定資産税が跳ね上がります。 少なくとも、10万円以上は上がると思います。 場合によっては20万円ぐらい上がる可能性もあります。 「家が古くなってどうにかしたいけれども、 […]
2019年7月18日 / 最終更新日 : 2019年7月30日 山河直純 リノベーション・リフォーム 確認申請が必要なリフォームってどういうもの？ リフォームには確認申請が必要なものがあると言われたりします。 でも、その基準がいまいち分かりにくかったりします。 「主要構造部」とか「大規模」という言葉を使われても、 いまいち分かりませんよね。   […]
2019年7月18日 / 最終更新日 : 2019年7月26日 山河直純 税金・相続・法律 家を建て替えると、固定資産税はどうなる？ 「家も古くなってきたし、そろそろ家を建て替えたい」 と思う人も少なくないでしょう。 でも、 「建て替えるのはいいけれども、固定資産税が上がったりすると困るな」 という人もいると思います。 築古 […]
2019年7月18日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 相続した家の建て替え、1月1日をまたぐと固定資産税が上がる？ 「家を相続したけれども、かなり古いので建て替えようと思っている。」 そんなことも少なくないと思います。 でも、気になるのは 「土地の固定資産税が上がるんじゃないの？」 ということなんじゃないでしょうか。 & […]
2019年7月17日 / 最終更新日 : 2019年9月5日 山河直純 税金・相続・法律 1月1日をまたぐ建て替えの場合、土地の固定資産税は上がる？ 土地の固定資産税には、 小規模住宅用地の特例があります。 1月1日の時点で、土地の上に建物が建っている場合、 土地の固定資産税は「6分の1」とか「3分の1」に下がります。 もし、家の建て替えが […]
2019年7月17日 / 最終更新日 : 2019年7月17日 山河直純 マンション 容積率が余っている中古マンションって買いでしょうか？ 土地には容積率が決まっています。 建てられる建物の最大サイズが決まっています。 大抵の場合、最大サイズで建物は建てられます。 でも、中には容積率を使い切らずに建てられる建物もあるんですね。 マ […]
2019年7月17日 / 最終更新日 : 2019年8月1日 山河直純 マンション 住民負担なしでマンションを建て替えることは可能？ 老朽化がすすんでいる日本のマンション。 築40年以上のマンションも全体の2割ほどを占めます。 でも、建て替えの話がでても、 なかなか実行されることが少ないのが現状です。 建て替えるとなると住民 […]
2019年7月13日 / 最終更新日 : 2019年7月18日 山河直純 リノベーション・リフォーム 「リノベーション」と「リフォーム」は何が違うんでしょうか？ 古くなった家やマンションを改修することを、 「リノベーション」とか「リフォーム」と呼んだりします。 どちらも似たようなものとして使われることもありますが、 実は大きな違いがあります。 「リノベ […]
