2019年7月18日 / 最終更新日 : 2019年7月26日 山河直純 税金・相続・法律 家を建て替えると、固定資産税はどうなる? 「家も古くなってきたし、そろそろ家を建て替えたい」 と思う人も少なくないでしょう。 でも、 「建て替えるのはいいけれども、固定資産税が上がったりすると困るな」 という人もいると思います。 築古 […]
2019年7月18日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 相続した家の建て替え、1月1日をまたぐと固定資産税が上がる? 「家を相続したけれども、かなり古いので建て替えようと思っている。」 そんなことも少なくないと思います。 でも、気になるのは 「土地の固定資産税が上がるんじゃないの?」 ということなんじゃないでしょうか。 & […]
2019年7月17日 / 最終更新日 : 2019年9月5日 山河直純 税金・相続・法律 1月1日をまたぐ建て替えの場合、土地の固定資産税は上がる? 土地の固定資産税には、 小規模住宅用地の特例があります。 1月1日の時点で、土地の上に建物が建っている場合、 土地の固定資産税は「6分の1」とか「3分の1」に下がります。 もし、家の建て替えが […]
2019年7月6日 / 最終更新日 : 2019年9月3日 山河直純 税金・相続・法律 耐震基準適合証明書で住宅ローン減税を受けるとどれくらいお得になる? 築20年以上の戸建て、 築25年以上のマンションの場合でも、 耐震基準適合証明書があれば住宅ローン減税を受けることができます。 耐震基準適合証明書を取得して住宅ローン減税を受けると、 どれくらいお得になるん […]
2018年12月20日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 農業をしないのに農地を相続した場合にはどうするのがいい? 親は農家で、自分はサラリーマン。 そんな場合には、自分は農業をしないにも関わらず、農地を相続しなければいけない可能性があります。 そういった場合、相続した農地はどうするのがいいんでしょうか? […]
2018年11月24日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 相続した不動産に「請求権仮登記」がはいっていたらどうする? 不動産の登記簿には「所有権移転請求権仮登記(以下、請求権仮登記)」というものが入っていることがあります。 なんか長いですね。 普通であれば「所有権移転登記」です。 そこに「請求権」と「仮」という文字が付け加 […]
2018年11月23日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 相続登記の登録免許税がタダになる(免税される)条件とは? 2018年4月1日から2021年3月31日までの3年間は、相続税の登録免許税がタダになるという免税措置が設けられました。 相続登記の登録免許税は土地の評価額に対して0.4%です。 例えば、1000万円の土地 […]
2018年11月22日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 抵当権が設定されている土地や不動産を相続する場合はどうする? 土地や不動産を相続するとき、そこに、抵当権が設定されていることがあります。 抵当権が設定されているということは家を担保にお金を借りていたということです。 そんな土地や不動産を相続するときはどうすればいいんで […]
2018年8月9日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 税金・相続・法律 相続した空き家を上手に売却するために知っておきたいこと 相続した空き家を上手に売却するために知っておきたいことについてお話します。 「空き家を相続したんだけれども、どうすればいいのかわからない」 「どうにかしなきゃと思いながらも、空き家を放置してしまっている」 「空き家を売る […]
2018年8月5日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 税金・相続・法律 家を売却するとどんな税金がかかるんでしょうか? 家を売却するとどんな税金がかかるんでしょうか? 「家を売ったらどれくらいのお金が手元に残るかを知るためにも、家を売ったときの税金について知っておきたい。」 「家を売ろうと思っているんだけれども、あまり高く売れそうもない。 […]