2019年11月29日 / 最終更新日 : 2019年11月29日 山河直純 家の購入 販売価格が掲載されていない不動産広告があるのはなぜ？ 不動産広告には、価格が掲載されていないものも結構あります。 「お、こんなマンションができるんだ。でも、あれ？価格が掲載されていない。。」ということ、結構あるんじゃないでしょうか？なぜ、販売価格が掲載されていない不動産広告 […]
2019年11月26日 / 最終更新日 : 2019年11月26日 山河直純 家の購入 「新築プレミアム」は何割ぐらい上乗せされるんでしょうか？ 「新築プレミアム」という言葉、聞いたことはあるでしょうか？ 新築の家はプレミアム価格で売られているという意味です。言ってみれば、実質的な価値よりも高く売られているということです。一体、どれくらい上乗せされているんでしょう […]
2019年11月25日 / 最終更新日 : 2019年11月25日 山河直純 家の購入 家は「賃貸」と「購入」どちらがお得になるでしょうか？ 家というのは、賃貸で住むのと、購入して住むのと、どちらがお得になるんでしょうか？ よく議論されるテーマですよね。スーモなどでもよく取り上げられていたりします。実はこれ、条件によってどちらがお得なのかは変わってきます。
2019年11月14日 / 最終更新日 : 2019年11月14日 山河直純 家の購入 中古住宅なら消費税が10%に上がっても関係ない？ 消費税が10％に上がってから１ヶ月ほど経ちました。8％から10％に上がったことは住宅に関して言えばとても大きなことです。建物が2000万円なら40万円ほど消費税が上がったことになります。 でも、これは新築住宅に関してのこ […]
2018年12月19日 / 最終更新日 : 2019年7月19日 山河直純 家の購入 「売建住宅」って「建売住宅」とどう違うんでしょうか？ 家を建てるための土地を探していると「建築条件付き土地」というものを見かけることがあります。 一般的には「売建住宅」と呼ばれています。 「売建？建売じゃなくて？」って思うのではないでしょうか。 […]
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 マンションや一戸建ての頭金はいくらぐらいが相場？ マンションや戸建ての家を買うときには、頭金をいくらか用意することが多いです。 頭金が少ないほどにローンの額が増えて、頭金が多いほどにローンの額を少なくすることができます。 頭金が多いほどに後々のローンの返済が楽になるのは […]
2018年9月17日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 申込証拠金は返金してもらうことはできるんでしょうか？ 不動産を買うときには、売主に対して買付証明書を提出します。 「あなたが販売している不動産を買いたいです」という意思表示となる書類です。 そのときに、申込証拠金を要求されることがあります。 数万円から10万円ほどの金額です […]
2018年9月14日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 「取り纏め依頼書」と「買付証明書」はどう違う？ 不動産を買いたいときは、売主に対して「買付証明書」という書類を提出することが一般的です。 「あなたの所有するその不動産を買いたいです」ということを文書化したものです。 それと似たような書類として「取り纏め依頼書」というも […]
2018年7月17日 / 最終更新日 : 2019年2月7日 山河直純 家の購入 買付証明書には法的な効力・拘束力はあるのか？ 買付証明書には法的な効力や拘束力はあるんでしょうか？ 「買付証明書って提出してしまったらもうキャンセルはできないのかな？購入するかどうかの判断にもうちょっと時間がかかりそうなんだけどどうしよう？」 「買付証明書を作りたい […]
