2019年8月22日 / 最終更新日 : 2019年8月22日 山河直純 土地・測量・借地権 「14条地図」と「公図」は違うもの？ 法務局には地図が備え付けられています。 その地図を確認すれば、 地番などが分かります。 でも、法務局に備え付けられている地図は、 「14条地図」だったり「公図」だったりします。 […]
2019年8月21日 / 最終更新日 : 2019年8月21日 山河直純 投資 これからの賃貸物件の運営は外国人に対応するべき？ 人口の減少が顕著になりだした日本。 でも、外国人の割合は増えてきています。 賃貸物件を運営するのであれば、 今後は外国人にも対応するべきなんでしょうか？
2019年8月21日 / 最終更新日 : 2019年8月21日 山河直純 土地・測量・借地権 測量図にはどんな種類があるんでしょうか？ 土地を売買するときには、 測量図が必要になることがあります。 でも、測量図といってもいくつか種類があります。 どんな測量図があるんでしょうか？
2019年8月20日 / 最終更新日 : 2019年8月21日 山河直純 媒介契約・不動産会社 完成予想図で戸建てやマンションの広告をするのは違法？ 不動産の広告には、 完成予想図がよく掲載されています。 「あ、この家いいな。」 と思って問い合わせることもあるかもしれません。 でも、その完成予想図。 本当に実際に建つんでしょうか？ &nbs […]
2019年8月20日 / 最終更新日 : 2019年8月20日 山河直純 土地・測量・借地権 「公簿売買」と「実測売買」はどう違う？ 土地の売買の方法には 「公簿売買」と「実測売買」の2つがあります。 どちらも土地を売買することには変わりないのですが、 土地面積に対する対応の仕方が違います。 一体、どう違うんでしょうか？ & […]
2019年8月19日 / 最終更新日 : 2019年8月19日 山河直純 住宅ローン 住宅ローンの固定金利は、どの時点の金利で適用される？ 住宅ローンには「固定金利」と「変動金利」があります。 固定金利の場合、 例えば、フラット35であれば、 35年間ずっと同じ金利になります。 でも、一体、どの時点での金利なんでしょうか？ &nb […]
2019年8月19日 / 最終更新日 : 2019年8月19日 山河直純 土地・測量・借地権 「確定測量図」と「地積測量図」って何が違うんでしょうか？ 測量図には3つの種類があります。 「現況測量図」と「地積測量図」と「確定測量図」です。 この中で、違いが分かりにくいのが 「地積測量図」と「確定測量図」の2つです。 一体、何が違うんでしょうか […]
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2019年8月15日 山河直純 土地・測量・借地権 土地の境界標がない場合にはどうするのがいいんでしょうか？ 土地と土地の境目には、 境界標（境界杭）が置かれていることがほとんどです。 「境界標からこちら側は私が所有する土地です」 ということを示す杭ですね。 でも、境界標がないという場合があります。 […]
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2019年8月15日 山河直純 土地・測量・借地権 土地の合筆登記は、なぜ、測量が不要なんでしょうか？ 2つ以上の土地を1つにまとめることを合筆登記と言います。 土地面積に関わることですから、 「合筆登記をおこなうのには測量が必要なのではないか？」 と思うのではないでしょうか。 事実、1つの土地 […]
2019年8月10日 / 最終更新日 : 2019年8月22日 山河直純 土地・測量・借地権 測量は「土地家屋調査士」と「測量士」どちらにお願いするのがいい？ 測量を行える職業として、 「土地家屋調査士」と「測量士」があります。 例えば、自宅の土地を測量してもらいたい時、 どちらにお願いするのがいいんでしょうか？
