親族間で家の売買をおこなうときは、贈与税がかかってしまうことがあります。 あまりにも安い価格で売買すると、本来の価格との差額を贈与とみなされてしまうんですね。   そこで、不動産鑑定士に家の評価をお願いするとい […]

家の売買は他人間でおこなわれることが一般的ですが、親族間でおこなわれることもあります。 例えば、従兄弟に家を売るということもあるかもしれません。   そんな時に悩むのが「いくらで売るのか？」ということです。 親 […]

どうせ家を売るなら親族に売りたいと思うことがあると思います。   親族に家を売るとなると「買主」と「売主」が揃っていることになります。 それでも不動産会社に仲介してもらわなければいけないんでしょうか？ &nbs […]

仲介手数料というのは売買代金の3%なことが多いです。 宅建業法で上限が3％だと決めれれているからです。   でも、親族間売買の場合には、仲介手数料を3％以下に安くしてくれるところが多いです。 それはなぜなんでし […]

家を親と子の間で売買したいと思うことがあるかもしれません。 例えば、相続の前に長男に家を売っておきたいとかですね。   そうすることは可能なのですが、場合によっては贈与とみなされて贈与税がかかることがあります。 […]

親族の家を買いたいという場合、住宅ローンの審査がきびしくなるという傾向があります。 親子間での家の売買の場合には特にきびしくなります。   お金を借りて家を買うという行為は、他人から家を買う場合でも変わりません […]

老後になると、相続が発生する前に、自分の家を安く子供に売ってしまいたいと考える人もいるのではないでしょうか？ 子供に安く家を売ることができるのであれば、子供にかかる負担も少ないですし、なによりも相続税を回避することが可能 […]

親と子の間で家の売買をおこなうことを「親子間売買」と呼んだりします。 親子であれば、家は「相続」によって親から子に渡されることが普通です。   でも、そのときに相続税を支払わなくても済むように、相続の前に親子間 […]