2019年11月20日 / 最終更新日 : 2019年11月20日 山河直純 税金・相続・法律 庭に物置を設置すると税金（固定資産税）がかかるようになる？ 庭に物置を設置すると、固定資産税がかかるようになるんでしょうか？ 家を増築すると、基本的には固定資産税は上がることになります。庭に物置を設置するのだって、ある意味増築するようなものでもあります。一体、どうなんでしょうか？ […]
2019年11月20日 / 最終更新日 : 2019年11月20日 山河直純 都市計画・用途地域 商業地域に家を建てる時の注意点はなんでしょうか？ 商業地域に家を建てる時の注意点って何なんでしょうか？ざわざわとした活気が好きな人は、商業地域に家を建てて住みたいという人もいると思います。利便性も高いですしね。
2019年11月20日 / 最終更新日 : 2019年11月20日 山河直純 登記 土地分筆登記を自分でおこなうことは可能？ 土地の分筆登記というのは自分でおこなうことは可能なんでしょうか？不動産の登記というのは、実は自分でも行えるぐらい簡単なものも多いです。例えば、抵当権抹消登記とか。分筆登記の場合にはどうなんでしょうか？ 関連記事：抵当権抹 […]
2019年11月20日 / 最終更新日 : 2019年11月20日 山河直純 登記 建築確認と登記事項証明書の床面積が違うのはなぜ？ 建築確認の図面に記載されている床面積と、登記事項証明書（不動産登記簿）に記載されている床面積というのは、基本的にちょっとズレていることが多いです。 例えば、建築確認の図面だと100平米なのに、登記事項証明書では102平米 […]
2019年11月19日 / 最終更新日 : 2019年11月19日 山河直純 土地・測量・借地権 土地の測量費用、売主と買主のどちらが負担するべき？ 土地を測量するには費用がかかります。土地家屋調査士に依頼することがほとんどですが、数十万円から100万円ほどの費用がかかります。土地の大きさや立地にもよります。もし、土地の売買において、測量の必要が出てきた場合、測量費用 […]
2019年11月19日 / 最終更新日 : 2019年11月19日 山河直純 土地・測量・借地権 地番を知りたいときの調べ方 地番を知りたいときの調べ方にはどんなものがあるんでしょうか？例えば、不動産登記簿を取得するときには、住所表示じゃなくて地番が必要になります。住所表示と地番というのはまったく違うものです。まあ、地域によっては住所表示＝地番 […]
2019年11月19日 / 最終更新日 : 2019年11月20日 山河直純 都市計画・用途地域 準工業地域に家を建てる時の注意点はなんでしょうか？ 準工業地域には家を建てることができます。普通の住宅地だと思っていたら「あれ？ここって準工業地域なんだ？」って思うような場所もあります。住居系の用途地域よりも価格が安い傾向があるので、狙っている人も少なくないでしょう。そん […]
2019年11月18日 / 最終更新日 : 2019年11月18日 山河直純 登記 物置って登記しなければいけないんでしょうか？ 物置を庭に設置したとき、登記しなければいけないんでしょうか？家を増築するとき、基本的には延床面積が変わるため、表題変更登記が必要になります。ということは、物置の場合も附属物として表題変更登記が必要なんでしょうか？
2019年11月18日 / 最終更新日 : 2019年11月18日 山河直純 都市計画・用途地域 物置には建ぺい率は関係してくるんでしょうか？ 物置って建ぺい率には関係してくるんでしょうか？戸建ての家の場合、多くの場合、建ぺい率ギリギリで建てられていることが多いと思います。郊外の場合、建ぺい率60％で容積率が120%なことが多いです。建ぺい率ギリギリで建てれば、 […]
2019年11月18日 / 最終更新日 : 2019年11月18日 山河直純 土地・測量・借地権 「地番」と「住居表示」ってどんな違いがあるんでしょうか？ 土地の場所をあらわす指標として、「地番」と「住所表示」の2つがあります。一般的には住所表示のほうが馴染みがあると思います。○丁目○番○号というのは住所表示です。一体、地番と住所表示にはどんな違いがあるんでしょうか？
