2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年7月5日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書の「仮申請」って何なんでしょうか？ 築20年以上の木造戸建ての場合、 住宅ローン減税を受けるには耐震基準適合証明書が必要になってきます。 耐震基準適合証明書を取得するには、 建築士などに対して、発行の申請をしなければいけません。 […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書は「買主」と「売主」のどちらが申請するもの？ 築20年以上の中古戸建の場合、 住宅ローン減税を利用するためには、 耐震基準適合証明書が必要になってきます。 耐震基準適合証明書は、 建築士などに申請して発行してもらうものなのですが、 買主と売主、どちらが […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年7月5日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書の「有効期限」ってどれくらいなんでしょうか？ 耐震基準適合証明書があると、 住宅ローン減税を利用することができます。 買主にとっては大きなメリットになるため、 家を売却するのであれば、 あらかじめ耐震基準適合証明書を取得しておきたいと思う売主もいると思 […]
2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年7月4日 山河直純 家の売却 旧耐震基準のマンションは売却しにくいでしょうか？ 日本には旧耐震基準のマンションが結構あります。 都内の約2割ほどのマンションが旧耐震なんじゃないでしょうか。 旧耐震基準のマンションに住んでいるという人も少なくないと思います。 そんな、旧耐震 […]
2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年7月4日 山河直純 住宅ローン 築20年or25年以上の中古住宅の場合、住宅ローンは利用できない？ 木造戸建てなら築20年以上。 耐火性のあるマンションの場合には築25年以上。 築古の中古住宅を購入するときには、 住宅ローンが利用できないと聞いたことはありませんか？ 本当なんでしょうか？ & […]
2019年7月3日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅ローン 1981年以前の旧耐震の場合にはフラット35は利用できないんでしょうか？ 最近は、中古住宅を購入してリノベーションをして住むという人が増えています。 中古住宅の購入費用とリノベーション費用がセットになった住宅ローンも増えています。 フラット35でもリフォーム一体型のプランがありま […]
2019年7月3日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅性能・住宅診断 上部構造評点を知るための耐震診断にはどれくらいの費用がかかる？ 家の耐震性能を知るための指標として、 上部構造評点（単に評点とも呼びます）というものがあります。 それを知るには、建築士などによる耐震診断が必要になるのですが、 一体どれくらいの費用がかかるんでしょうか？ […]
2019年7月2日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅ローン 「住宅ローン」と「抵当権」はどんな関係になっているんでしょうか？ 住宅ローンと抵当権。 切っても切れない関係です。 抵当権なしに住宅ローンは利用できません。 でも、住宅ローンと抵当権がどういう関係になっているのかを、 いまいち理解していないという人も少なくな […]
2019年7月2日 / 最終更新日 : 2019年7月11日 山河直純 住宅ローン 住宅ローンが残っていてもリフォームローンは借りられるんでしょうか？ 築10年以上経つと、家も段々と老朽化していきます。 場合によっては、部分的にリフォームをおこないたいと思うこともあるんじゃないでしょうか？ そんなとき、住宅ローンの残債が残っていても、 リフォームローンを借 […]
2019年7月1日 / 最終更新日 : 2019年7月11日 山河直純 住宅ローン 「リフォームローン」と「住宅ローン」はどんな違いがあるんでしょうか？ 家を買うときには「住宅ローン」を利用します。 家をリフォームするときには「リフォームローン」を利用します。 どちらも家に対して利用するローンなのですが、 なにか大きな違いがあるんでしょうか？
