2019年9月4日 / 最終更新日 : 2019年9月4日 山河直純 税金・相続・法律 固定資産税評価額から家の実勢価格は予測することができる？ 毎年5月頃にやってくる固定資産税納付書。 そこには、固定資産税の額の他に、 固定資産税評価額も記載されています。 もし、家を売りたいと言う時。 この固定資産税評価額から、 家の実 […]
2019年9月3日 / 最終更新日 : 2019年9月3日 山河直純 住宅ローン 中古住宅でも、住宅ローン減税は受けられるんでしょうか？ 新築の家を買うときには、消費税がかかります。 そこで、消費税増税の負担を減らそうということで始まったのが住宅ローン減税です。 なので、住宅ローン減税というと、 新築というイメージが強いです。 […]
2019年9月2日 / 最終更新日 : 2019年9月2日 山河直純 税金・相続・法律 家を子どもに渡すなら「相続」と「生前贈与」どちらがいいんでしょうか？ 子どもに家を渡す方法として 「相続」と「生前贈与」があります。 自分が生きているうちに渡しておきたいと思う人もいるでしょう。 子どもに家を渡すなら、 相続と生前贈与、どっちの方がいいんでしょう […]
2019年8月29日 / 最終更新日 : 2019年8月29日 山河直純 施工・構造・建設会社 エコカラットを使うと固定資産税が高くなる？ エコカラットという機能性タイルがあります。 LIXILが製造しています。 室内の壁に貼ることで、 室内の湿度や匂いを調整してくれます。 また、美観としても良いというものです。 そ […]
2019年8月27日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 山河直純 税金・相続・法律 10平米以下の増築でも、固定資産税って上がるんでしょうか？ 10平米以下の増築であれば、 確認申請が必要なかったりします。 ということは、 「10平米以下の増築であれば、固定資産税は上がらないのでは？」 と思うかもしれません。 実際のところ、どうなんで […]
2019年8月26日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 山河直純 仲介手数料 仲介手数料を支払うタイミングっていつなんでしょうか？ 家を売買すると、 仲介業者に仲介手数料を支払うことになります。 大抵は、売買価格の3%ほどの仲介手数料を支払うことになります。 でも、支払うタイミングって一体いつなんでしょうか？
2019年8月26日 / 最終更新日 : 2019年9月4日 山河直純 土地・測量・借地権 土地の「公示価格」と「実勢価格」にはどんな違いがあるんでしょうか？ 土地の価格にはいくつかの名前が付いています。 その中でも、違いが分かりにくいのが、 「公示価格」と「実勢価格」なんじゃないでしょうか。 この2つには一体どんな違いがあるんでしょうか？ &nbs […]
2019年8月23日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 山河直純 土地・測量・借地権 「路線価」と「公示価格」ってどういう関係になっているの？ 行政によって発表される土地の価格には、 「路線価」と「公示価格」があります。 「なんで2つもあるの？」と思うかもしれません。 路線価と公示価格というのは、 一体どんな関係になっているんでしょう […]
2019年8月23日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 山河直純 登記 不動産登記は「土地家屋調査士」と「司法書士」どちらに頼むのがいい？ 不動産の登記というと、 司法書士というイメージが強いかもしれません。 でも、不動産の登記をおこなえるのは司法書士だけじゃありません。 土地家屋調査士も、 不動産の登記をおこなうことができます。 […]
2019年8月22日 / 最終更新日 : 2019年8月22日 山河直純 登記 測量なしでの土地の分筆（登記）は難しいでしょうか？ ひとつの土地を2つに分けて、 片方を売却したいという場合。 土地を分筆する必要があります。 分筆登記もおこなう必要があります。 測量することなしに土地を分筆したり登記することって可能なんでしょ […]
