2019年7月3日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅性能・住宅診断 上部構造評点を知るための耐震診断にはどれくらいの費用がかかる？ 家の耐震性能を知るための指標として、 上部構造評点（単に評点とも呼びます）というものがあります。 それを知るには、建築士などによる耐震診断が必要になるのですが、 一体どれくらいの費用がかかるんでしょうか？ […]
2019年7月2日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅ローン 「住宅ローン」と「抵当権」はどんな関係になっているんでしょうか？ 住宅ローンと抵当権。 切っても切れない関係です。 抵当権なしに住宅ローンは利用できません。 でも、住宅ローンと抵当権がどういう関係になっているのかを、 いまいち理解していないという人も少なくな […]
2019年7月2日 / 最終更新日 : 2019年7月11日 山河直純 住宅ローン 住宅ローンが残っていてもリフォームローンは借りられるんでしょうか？ 築10年以上経つと、家も段々と老朽化していきます。 場合によっては、部分的にリフォームをおこないたいと思うこともあるんじゃないでしょうか？ そんなとき、住宅ローンの残債が残っていても、 リフォームローンを借 […]
2019年7月1日 / 最終更新日 : 2019年7月11日 山河直純 住宅ローン 「リフォームローン」と「住宅ローン」はどんな違いがあるんでしょうか？ 家を買うときには「住宅ローン」を利用します。 家をリフォームするときには「リフォームローン」を利用します。 どちらも家に対して利用するローンなのですが、 なにか大きな違いがあるんでしょうか？
2019年7月1日 / 最終更新日 : 2019年7月11日 山河直純 住宅ローン 住宅ローンは「年収の何倍まで」という考えに流されないこと 「住宅ローンは年収の何倍まで」というフレーズ。 よく聞きます。 5倍とか7倍とか。 本気で言っているのか、にわかには信じがたいですが、 最近では10倍までということも言われるようになりました。 […]
2019年6月29日 / 最終更新日 : 2019年8月19日 山河直純 住宅ローン 住宅ローンは「固定金利」と「変動金利」どっちがいい？ 住宅ローンの金利には、 「固定金利」と「変動金利」の2つがあります。 大きく分けるとです。 正確には期間限定の固定金利とかもありますね。 でも、大きく分けると固定と変動の2つです。   […]
2019年6月29日 / 最終更新日 : 2019年7月13日 山河直純 住宅ローン 現金一括ではなくて、あえて住宅ローンを利用することのメリットとは？ 不動産の購入は、 住宅ローンを利用したほうがお得だと言われることがあります。 現金一括で購入できるとしても、 住宅ローンを利用したほうがいいということですね。 住宅ローンを利用するメリットがそ […]
2019年6月28日 / 最終更新日 : 2019年7月12日 山河直純 登記 新居に引越し後の「住所変更登記」を忘れていませんか？ 家を購入して、新居に引越し。 住民票も新住所に移したし、 新しい住所で印鑑登録もしたし、 運転免許証の住所も変更した。 めでたしめでたし。 と思っていませんか？ もしかしたら、「 […]
2019年6月27日 / 最終更新日 : 2019年7月13日 山河直純 違反建築・既存不適格 容積率オーバーしている物件には住宅ローンがおりずらい？ 世の中には、容積率がオーバーしてしまっている建物というものがあります。 例えば、容積率120%のところが実際には150%になっていたりとかですね。 いわゆる違反建築や既存不適格と呼ばれる建物です。 &nbs […]
2019年6月26日 / 最終更新日 : 2019年7月17日 山河直純 違反建築・既存不適格 再建築する気がないのであれば、違反建築ってお買い得？ 日本には結構な数の違反建築があります。 特に大阪に多いようです。 そんな違反建築。 似たような物件の相場よりも安く売られていることがあります。 もし、建て替えをする気がないのであれば、 違法建 […]
