2019年7月9日 / 最終更新日 : 2019年7月9日 山河直純 住宅性能・住宅診断 検査済証がなくても耐震基準適合証明書は取得できるんでしょうか？ 「耐震基準適合証明書を取得したいんだけれども、検査済証がない」 ということ、結構あると思います。 検査済証がないということは、 建築基準法による耐震基準を満たしているかどうかを、 証明することができないとい […]
2019年7月8日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 山河直純 住宅性能・住宅診断 図面なしでも耐震診断を受けることってできるでしょうか？ 家もだいぶ古くなってきたし、 今後も住み続けられるか確認するために耐震診断を受けたい、 と思う人も少なくないのではないでしょうか。 でも、「家に図面が残っていない」ということも多いと思います。 […]
2019年7月6日 / 最終更新日 : 2019年9月3日 山河直純 税金・相続・法律 耐震基準適合証明書で住宅ローン減税を受けるとどれくらいお得になる？ 築20年以上の戸建て、 築25年以上のマンションの場合でも、 耐震基準適合証明書があれば住宅ローン減税を受けることができます。 耐震基準適合証明書を取得して住宅ローン減税を受けると、 どれくらいお得になるん […]
2019年7月6日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書は取得する「タイミング」が大事？ 築20年以上の戸建て、 築25年以上のマンションを購入する場合には、 住宅ローン減税を受けるために耐震基準適合証明書が必要になってきます。 この、耐震基準適合証明書というのは、 いつ取得するのがいいんでしょ […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年7月5日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書の「仮申請」って何なんでしょうか？ 築20年以上の木造戸建ての場合、 住宅ローン減税を受けるには耐震基準適合証明書が必要になってきます。 耐震基準適合証明書を取得するには、 建築士などに対して、発行の申請をしなければいけません。 […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年8月8日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書は「買主」と「売主」のどちらが申請するもの？ 築20年以上の中古戸建の場合、 住宅ローン減税を利用するためには、 耐震基準適合証明書が必要になってきます。 耐震基準適合証明書は、 建築士などに申請して発行してもらうものなのですが、 買主と売主、どちらが […]
2019年7月5日 / 最終更新日 : 2019年7月5日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書の「有効期限」ってどれくらいなんでしょうか？ 耐震基準適合証明書があると、 住宅ローン減税を利用することができます。 買主にとっては大きなメリットになるため、 家を売却するのであれば、 あらかじめ耐震基準適合証明書を取得しておきたいと思う売主もいると思 […]
2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年7月4日 山河直純 家の売却 旧耐震基準のマンションは売却しにくいでしょうか？ 日本には旧耐震基準のマンションが結構あります。 都内の約2割ほどのマンションが旧耐震なんじゃないでしょうか。 旧耐震基準のマンションに住んでいるという人も少なくないと思います。 そんな、旧耐震 […]
2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年7月4日 山河直純 住宅ローン 築20年or25年以上の中古住宅の場合、住宅ローンは利用できない？ 木造戸建てなら築20年以上。 耐火性のあるマンションの場合には築25年以上。 築古の中古住宅を購入するときには、 住宅ローンが利用できないと聞いたことはありませんか？ 本当なんでしょうか？ & […]
2019年7月3日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅ローン 1981年以前の旧耐震の場合にはフラット35は利用できないんでしょうか？ 最近は、中古住宅を購入してリノベーションをして住むという人が増えています。 中古住宅の購入費用とリノベーション費用がセットになった住宅ローンも増えています。 フラット35でもリフォーム一体型のプランがありま […]
