2019年8月2日 / 最終更新日 : 2019年8月6日 山河直純 マンション マンション管理組合を法人化するメリットとは？ マンション管理組合というのは法人化することができます。 法人化すると〇〇マンション管理組合法人と名乗ることができるようになります。 でも、「なんで法人化する必要があるの？」と思う人もいるでしょう。 &nbs […]
2019年8月2日 / 最終更新日 : 2019年8月2日 山河直純 リノベーション・リフォーム 違法建築を購入してリノベーションすることは可能でしょうか？ 「違法建築なんだけれども、安いから購入してリノベーションしたい！」と思うこと、 あるかと思います。 違法建築の場合、住宅ローンが使えなかったりして、 安くなっていることが多いですからね。 現金 […]
2019年8月1日 / 最終更新日 : 2019年8月1日 山河直純 マンション マンションは老朽化したら最後にはどうなるのでしょうか？ 築40年以上のマンションがどんどんと増えてきています。 今後も増え続けるでしょう。 そして、表面化してきているのが、 マンションの老朽化です。 マンションって老朽化したら最後にはどうなるんでし […]
2019年8月1日 / 最終更新日 : 2019年8月5日 山河直純 家の売却 古い家は解体しないと売却が難しい？ 築30年とか40年の古い家の場合、 家は解体しておかないと売却するのは難しいと言われたりします。 そのまま住むのは難しいので、 それなら解体しておくべきという考え方ですね。 本当にそうなんでし […]
2019年7月31日 / 最終更新日 : 2019年8月29日 山河直純 税金・相続・法律 新築の場合、不動産取得税がかからないというのは本当なんでしょうか？ 家を購入すると、 不動産取得税がかかります。 通常は、固定資産税評価額の4%が税金としてかかります。 家の評価額が1000万円なら40万円ですね。 でも、新築の場合には、 不動産取得税がかから […]
2019年7月31日 / 最終更新日 : 2019年7月31日 山河直純 家の売却 家を高く買ってくれるのは「近所の人」というのは本当でしょうか？ 家を高く買ってくれるのは、 「近所の人」ということを聞いたことはないでしょうか？ どこか遠くに住んでいる人よりも、 近所に住んでいる人のほうが、 家を高く買ってくれる可能性が高いというんです。 […]
2019年7月30日 / 最終更新日 : 2019年7月30日 山河直純 リノベーション・リフォーム ガイドライン調査を受ければ検査済証がなくても増築やリノベができる？ 中古戸建の場合、 増築やリノベーションをおこなうのに検査済証が要求されます。 でも、実際のところ、 検査済証がないことって多いんです。 そこで、国土交通省によって「ガイドライン調査」という救済 […]
2019年7月30日 / 最終更新日 : 2019年7月30日 山河直純 リノベーション・リフォーム リノベーションには確認申請が必要なんでしょうか？ リノベーションは、 構造材だけを残して取り壊して、 そこから新たに家を作っていくということが多いです。 そうなると、 気になるのは確認申請が必要かどうかなんじゃないでしょうか？ リノベーション […]
2019年7月29日 / 最終更新日 : 2019年7月29日 山河直純 税金・相続・法律 非線引き区域では都市計画税はかからないんでしょうか？ 都市計画税というのは、 市街化区域でかかるものであり、 市街化調整区域ではかかりません。 でも、市街化区域と市街化調整区域に、 線引きされていない区域ではどうなるんでしょうか？ 非線引き区域で […]
2019年7月29日 / 最終更新日 : 2019年7月29日 山河直純 税金・相続・法律 セカンドハウスとして認められる条件とは？ セカンドハウスって、 別荘と同じような意味合いで使われることが多いですが、 実は、税法上はきっちりと区別されています。 セカンドハウスとして認められると、 自宅と同じく居住用財産として認められて、 固定資産 […]
