2019年11月29日 / 最終更新日 : 2019年12月5日 山河直純 税金・相続・法律 「小規模宅地等の特例」って一体なんなんでしょうか？ 「小規模宅地等の特例」って一体なんなんでしょうか？ 不動産には色々な税金がかかります。固定資産税とか登録免許税とか、その他もろもろあります。小規模宅地等の特例というのも、税金に関わる特例です。
2019年11月29日 / 最終更新日 : 2019年11月29日 山河直純 税金・相続・法律 相続登記には「遺産分割協議書」が必要になるんでしょうか？ 親の家を相続するとなると、相続登記をおこなうことになります。相続登記には、添付書類として「遺産分割協議書」が必要になるんでしょうか？ 2020年以降は、相続登記が義務化される見通しのようですので、相続登記せずに放置してお […]
2019年11月29日 / 最終更新日 : 2019年11月29日 山河直純 家の購入 販売価格が掲載されていない不動産広告があるのはなぜ？ 不動産広告には、価格が掲載されていないものも結構あります。 「お、こんなマンションができるんだ。でも、あれ？価格が掲載されていない。。」ということ、結構あるんじゃないでしょうか？なぜ、販売価格が掲載されていない不動産広告 […]
2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 住宅性能・住宅診断 屋根を軽くすると耐震性能が上がる？ 屋根って軽くすると耐震性能は上がるんでしょうか？ 例えば、瓦屋根を、ガルバリウム鋼板などの軽いものに変えると、耐震性能が上がると言われることがあります。それって本当なんでしょうか？ 【関連記事】ガルバリウム鋼板屋根は本当 […]
2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 住宅性能・住宅診断 「ゼロエネ住宅（ZEH・ゼッチ）」って一体どんなものなんでしょうか？ 「ゼロエネルギー住宅（ZEH・ゼッチ）」って一体どんなものなんでしょうか？ 最近、やたらといろんなハウスメーカーがゼロエネ住宅を打ち出してきています。「うちはZEHビルダーに認定されています！」というアピールも多くなって […]
2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 マンション マンションの外壁打診調査には費用はどれくらいかかる？ マンションの外壁タイルの打診調査にはどれくらいの費用がかかるんでしょうか？ 2008年から、マンション管理組合では外壁タイルの打診調査が義務付けられています。外壁タイルが剥離して歩道上に落ちるなどの事件が発生しているから […]
2019年11月28日 / 最終更新日 : 2019年11月28日 山河直純 マンション マンションの外壁タイル調査は「打診」と「赤外線」どちらがいい？ マンションの外壁のタイル調査は「打診」と「赤外線」のどちらの方がいいんでしょうか？ 2008年から、マンション管理組合でも外壁のタイル調査が義務付けられています。業者に頼むにもどちらのほうがいいのか気になっている人もいる […]
2019年11月26日 / 最終更新日 : 2019年11月26日 山河直純 リノベーション・リフォーム リノベーション済みの中古マンションのメリットとデメリットとは？ リノベーション済みの中古マンションが最近増えてきているようにも思えます。築古のマンションでもリノベーションされていると魅力的に移ります。購入を検討している人もいるでしょう。 でも、リノベーション済みの中古マンションには、 […]
2019年11月26日 / 最終更新日 : 2019年11月26日 山河直純 マンション マンションがタイル張りであることのメリットとデメリットとは？ マンションがタイル張りであることのメリットとデメリットって何なんでしょうか？ タイル張りの外観のマンションが好きなんだけれども、もしかしたら、タイル張りの外観ってなにかしらのデメリットがあるのでは？と思って不安に感じる人 […]
2019年11月26日 / 最終更新日 : 2019年11月26日 山河直純 家の購入 「新築プレミアム」は何割ぐらい上乗せされるんでしょうか？ 「新築プレミアム」という言葉、聞いたことはあるでしょうか？ 新築の家はプレミアム価格で売られているという意味です。言ってみれば、実質的な価値よりも高く売られているということです。一体、どれくらい上乗せされているんでしょう […]
