2019年8月29日 / 最終更新日 : 2019年8月29日 山河直純 施工・構造・建設会社 エコカラットを使うと固定資産税が高くなる？ エコカラットという機能性タイルがあります。 LIXILが製造しています。 室内の壁に貼ることで、 室内の湿度や匂いを調整してくれます。 また、美観としても良いというものです。 そ […]
2019年8月27日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 山河直純 税金・相続・法律 10平米以下の増築でも、固定資産税って上がるんでしょうか？ 10平米以下の増築であれば、 確認申請が必要なかったりします。 ということは、 「10平米以下の増築であれば、固定資産税は上がらないのでは？」 と思うかもしれません。 実際のところ、どうなんで […]
2019年8月26日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 山河直純 仲介手数料 仲介手数料を支払うタイミングっていつなんでしょうか？ 家を売買すると、 仲介業者に仲介手数料を支払うことになります。 大抵は、売買価格の3%ほどの仲介手数料を支払うことになります。 でも、支払うタイミングって一体いつなんでしょうか？
2019年8月26日 / 最終更新日 : 2019年9月4日 山河直純 土地・測量・借地権 土地の「公示価格」と「実勢価格」にはどんな違いがあるんでしょうか？ 土地の価格にはいくつかの名前が付いています。 その中でも、違いが分かりにくいのが、 「公示価格」と「実勢価格」なんじゃないでしょうか。 この2つには一体どんな違いがあるんでしょうか？ &nbs […]
2019年8月23日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 山河直純 土地・測量・借地権 「路線価」と「公示価格」ってどういう関係になっているの？ 行政によって発表される土地の価格には、 「路線価」と「公示価格」があります。 「なんで2つもあるの？」と思うかもしれません。 路線価と公示価格というのは、 一体どんな関係になっているんでしょう […]
2019年8月23日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 山河直純 登記 不動産登記は「土地家屋調査士」と「司法書士」どちらに頼むのがいい？ 不動産の登記というと、 司法書士というイメージが強いかもしれません。 でも、不動産の登記をおこなえるのは司法書士だけじゃありません。 土地家屋調査士も、 不動産の登記をおこなうことができます。 […]
2019年8月22日 / 最終更新日 : 2019年8月22日 山河直純 登記 測量なしでの土地の分筆（登記）は難しいでしょうか？ ひとつの土地を2つに分けて、 片方を売却したいという場合。 土地を分筆する必要があります。 分筆登記もおこなう必要があります。 測量することなしに土地を分筆したり登記することって可能なんでしょ […]
2019年8月22日 / 最終更新日 : 2019年8月22日 山河直純 土地・測量・借地権 「14条地図」と「公図」は違うもの？ 法務局には地図が備え付けられています。 その地図を確認すれば、 地番などが分かります。 でも、法務局に備え付けられている地図は、 「14条地図」だったり「公図」だったりします。 […]
2019年8月21日 / 最終更新日 : 2019年8月21日 山河直純 投資 これからの賃貸物件の運営は外国人に対応するべき？ 人口の減少が顕著になりだした日本。 でも、外国人の割合は増えてきています。 賃貸物件を運営するのであれば、 今後は外国人にも対応するべきなんでしょうか？
2019年8月21日 / 最終更新日 : 2019年8月21日 山河直純 土地・測量・借地権 測量図にはどんな種類があるんでしょうか？ 土地を売買するときには、 測量図が必要になることがあります。 でも、測量図といってもいくつか種類があります。 どんな測量図があるんでしょうか？
