2019年9月13日 / 最終更新日 : 2019年9月13日 山河直純 土地・測量・借地権 「採掘承諾書」って一体どんなものなんでしょうか？ 採掘承諾書というものがあります。 もし、あなたが、 私道を通らないとアクセスできないような土地に、 家を建てたいと思ったとき。 採掘承諾書が必要になってきます。 採掘承諾書という […]
2019年9月12日 / 最終更新日 : 2019年9月13日 山河直純 土地・測量・借地権 私道に接道された土地に家を建てるには「通行許可書」が必要？ 私道にだけ接している土地というのがあります。 私道を経由しないことには、 公共の道路にでることができないような土地です。 そういった土地に家を建てるには、 通行許可書が必須なんでしょうか？ & […]
2019年9月10日 / 最終更新日 : 2019年9月12日 山河直純 土地・測量・借地権 「通行許可書」は「通行地役権」の代わりになるでしょうか？ 私道（他人の敷地）を通行するには、 「通行許可書」か「通行地役権」が必要になってきます。 通行許可書というのは、 2者間での書類による約束みたいなものです。 一方、地役権の場合は、きちんと登記 […]
2019年9月9日 / 最終更新日 : 2019年9月9日 山河直純 土地・測量・借地権 隣地（他人）の水道管が自分の土地の敷地内にあるのですが？ お隣の家の水道管が、 自分の土地の敷地内を通っているということ。 稀にあります。 江戸時代から住まれていたような地域に多いでしょうか。 そんな場合、どうするのがいいんでしょうか？ […]
2019年9月6日 / 最終更新日 : 2019年9月9日 山河直純 土地・測量・借地権 水道管の移設工事にはどれくらいの費用がかかる？ 水道管というのは、 地面の下を通っています。 なので、自分のうちの水道管が、 他人の敷地の下を通っていてもなかなか気がつけません。 でも、土地が売買や、建て替えの時に、 それが発覚することがあ […]
2019年8月26日 / 最終更新日 : 2019年9月4日 山河直純 土地・測量・借地権 土地の「公示価格」と「実勢価格」にはどんな違いがあるんでしょうか？ 土地の価格にはいくつかの名前が付いています。 その中でも、違いが分かりにくいのが、 「公示価格」と「実勢価格」なんじゃないでしょうか。 この2つには一体どんな違いがあるんでしょうか？ &nbs […]
2019年8月23日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 山河直純 土地・測量・借地権 「路線価」と「公示価格」ってどういう関係になっているの？ 行政によって発表される土地の価格には、 「路線価」と「公示価格」があります。 「なんで2つもあるの？」と思うかもしれません。 路線価と公示価格というのは、 一体どんな関係になっているんでしょう […]
2019年8月22日 / 最終更新日 : 2019年8月22日 山河直純 土地・測量・借地権 「14条地図」と「公図」は違うもの？ 法務局には地図が備え付けられています。 その地図を確認すれば、 地番などが分かります。 でも、法務局に備え付けられている地図は、 「14条地図」だったり「公図」だったりします。 […]
2019年8月21日 / 最終更新日 : 2019年8月21日 山河直純 土地・測量・借地権 測量図にはどんな種類があるんでしょうか？ 土地を売買するときには、 測量図が必要になることがあります。 でも、測量図といってもいくつか種類があります。 どんな測量図があるんでしょうか？
2019年8月20日 / 最終更新日 : 2019年8月20日 山河直純 土地・測量・借地権 「公簿売買」と「実測売買」はどう違う？ 土地の売買の方法には 「公簿売買」と「実測売買」の2つがあります。 どちらも土地を売買することには変わりないのですが、 土地面積に対する対応の仕方が違います。 一体、どう違うんでしょうか？ & […]
