2019年11月16日 / 最終更新日 : 2019年11月16日 山河直純 都市計画・用途地域 用途地域によって固定資産税って変わってくるんでしょうか？ 市街化区域には用途地域が定められています。商業系、住居系、工業系などです。土地や建物を所有していると固定資産税がかかりますが、用途地域によって固定資産税の額って変わってくるんでしょうか？
2019年11月16日 / 最終更新日 : 2019年11月16日 山河直純 土地・測量・借地権 「更地」と「整地」にはどんな違いがあるんでしょうか？ 建物が建っていない土地のことを、「更地」とか「整地」とか言いますよね。どちらも同じような意味のように思えるのですが、実は、違いがあります。一体、どんな違いがあるんでしょうか？
2019年11月15日 / 最終更新日 : 2019年11月15日 山河直純 投資 賃貸併用住宅を売却することは難しいでしょうか？ 賃貸併用住宅というものがあります。大家と賃貸人が同じ建物の中に住めるように設計された住宅のことです。大家と賃貸人の出入り口は違いますが、同じ1つの建物として設計されたものです。そんな賃貸併用住宅というのは売却することが難 […]
2019年11月15日 / 最終更新日 : 2019年11月15日 山河直純 土地・測量・借地権 「仮換地」って一体どんなものなんでしょうか？ 土地区画整理では「仮換地」という言葉が使われたりします。一体、「仮換地」ってどんなものなんでしょうか？
2019年11月15日 / 最終更新日 : 2019年11月15日 山河直純 土地・測量・借地権 「保留地」って一体どんなものなんでしょうか？ 土地区画整理事業では「保留地」という言葉が使われることがあります。それは、一体どういった土地のことなんでしょうか？
2019年11月15日 / 最終更新日 : 2019年11月15日 山河直純 土地・測量・借地権 「土地区画整理」って一体なんなんでしょうか？ 土地区画整理って一体なんなんでしょうか？ 土地区画整理法によると「都市計画区域内の土地について公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るために行われる、土地の区画形質の変更及び公共施設の新設又は変更に関する事業」と定め […]
2019年11月14日 / 最終更新日 : 2019年11月14日 山河直純 土地・測量・借地権 地主にとって賃借権を登記するメリットってあるんでしょうか？ 土地には借地権というものがあります。地主の土地を借りて、その上に家を建てて住むことができる権利ですね。 借地権にも地上権と賃借権の2種類があるのですが、地上権は地主にとってかなり不利なため、借地権というと賃借権のことを指 […]
2019年11月14日 / 最終更新日 : 2019年11月14日 山河直純 家の購入 中古住宅なら消費税が10%に上がっても関係ない？ 消費税が10％に上がってから１ヶ月ほど経ちました。8％から10％に上がったことは住宅に関して言えばとても大きなことです。建物が2000万円なら40万円ほど消費税が上がったことになります。 でも、これは新築住宅に関してのこ […]
2019年11月14日 / 最終更新日 : 2019年11月14日 山河直純 親族間売買・個人売買 不動産の個人間売買では消費税がかからないのはなぜなのか？ 不動産の売買では、消費税がかかったり、かからなかったりする場合があります。 まず、土地には消費税がかかりません。建物には消費税がかかります。その他にも、個人と個人の間での売買の場合には、建物に対しても消費税がかからなくな […]
2019年11月13日 / 最終更新日 : 2019年11月14日 山河直純 親族間売買・個人売買 仲介なしに不動産売買をおこなうことは可能なんでしょうか？ 親族間や親子間で住宅を売買したいと思うことってあるでしょうか？住宅を売るときには、一般的には不動産会社に仲介をお願いするのが一般的です。 でも、親族間や親子間の場合には、売主と買主が最初から揃っている状態です。仲介をお願 […]
