2019年7月12日 / 最終更新日 : 2019年7月18日 山河直純 リノベーション・リフォーム 築40年の木造戸建て「リフォーム」と「建て替え」どっちがいい？ 築40年前後の木造戸建て。 結構あります。 団塊の世代が30歳ぐらいで購入した新築戸建てが、 今、築40年前後になりつつあります。 家も古くなってきたし、 リフォームか建て替えでもしようかと考 […]
2019年7月12日 / 最終更新日 : 2019年7月12日 山河直純 住宅性能・住宅診断 「建物状況調査」と「住宅診断（ホームインスペクション）」は何が違う？ 日本でも中古住宅の売買がおこなわれることが多くなってきました。 でも、中古で気になるのは 「この家は買っても本当に大丈夫なのか？」というところですよね。 その確認のための方法として、 「建物状 […]
2019年7月11日 / 最終更新日 : 2019年7月11日 山河直純 マンション マンションの耐震診断の費用はどれくらいかかる？ そろそろ、首都直下型大地震がやってくると言われています。 多くの古い建物には、倒壊の恐れがあると言われています。 マンションも例外じゃありません。 耐震診断を受けておきたいと思う人もいるかと思 […]
2019年7月10日 / 最終更新日 : 2019年8月2日 山河直純 マンション マンションで耐震改修（耐震工事）が行われることが少ない理由 築40年以上のマンションって結構あります。 1981年以前に建てられた旧耐震基準ですから、 震度6強の地震がおきると倒壊の恐れがあります。 大地震に備えて、耐震改修が必要だとはよく言われていま […]
2019年7月10日 / 最終更新日 : 2019年7月10日 山河直純 マンション 旧耐震基準のマンションは購入しないほうがいい？ 1981年以前に建てられたマンションは旧耐震基準で建てられています。 全体の2割ほどのマンションは旧耐震基準のマンションだそうです。 結構多いですね。 築40年以上のマンションって結構ありますもんね。 &n […]
2019年7月9日 / 最終更新日 : 2019年8月9日 山河直純 住宅ローン 金融機関から「入居前に住民票を移してください」と言われた時 住宅ローンを利用すると、金融機関から 「入居前に住民票を移しておいてください」 と言われることがあります。 まだ、入居前なのにです。 「そんなものかな」と思って住民票を移してしまう人も多いです […]
2019年7月9日 / 最終更新日 : 2019年7月9日 山河直純 住宅性能・住宅診断 検査済証がなくても耐震基準適合証明書は取得できるんでしょうか？ 「耐震基準適合証明書を取得したいんだけれども、検査済証がない」 ということ、結構あると思います。 検査済証がないということは、 建築基準法による耐震基準を満たしているかどうかを、 証明することができないとい […]
2019年7月8日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 山河直純 住宅性能・住宅診断 図面なしでも耐震診断を受けることってできるでしょうか？ 家もだいぶ古くなってきたし、 今後も住み続けられるか確認するために耐震診断を受けたい、 と思う人も少なくないのではないでしょうか。 でも、「家に図面が残っていない」ということも多いと思います。 […]
2019年7月6日 / 最終更新日 : 2019年9月3日 山河直純 税金・相続・法律 耐震基準適合証明書で住宅ローン減税を受けるとどれくらいお得になる？ 築20年以上の戸建て、 築25年以上のマンションの場合でも、 耐震基準適合証明書があれば住宅ローン減税を受けることができます。 耐震基準適合証明書を取得して住宅ローン減税を受けると、 どれくらいお得になるん […]
2019年7月6日 / 最終更新日 : 2019年7月6日 山河直純 住宅性能・住宅診断 耐震基準適合証明書は取得する「タイミング」が大事？ 築20年以上の戸建て、 築25年以上のマンションを購入する場合には、 住宅ローン減税を受けるために耐震基準適合証明書が必要になってきます。 この、耐震基準適合証明書というのは、 いつ取得するのがいいんでしょ […]
