2019年9月27日 / 最終更新日 : 2019年9月27日 山河直純 施工・構造・建設会社 「ケレン作業」って一体どんなものなんでしょうか？ 家の塗装をお願いすると、 見積書の中に「ケレン作業」という名目が入っていたりします。 屋根の塗装をお願いしたり、 外壁の塗装をお願いしたときですね。 ケレン作業というのは、 一体、どういうもの […]
2019年9月26日 / 最終更新日 : 2019年9月26日 山河直純 施工・構造・建設会社 ガルバリウム鋼板屋根は本当にメンテナンスフリーなのか？ ガルバリウム鋼板を使った屋根は、 メンテナンスフリーと言われることがあります。 家が建っている間は、 屋根のメンテナンスは不要ということです。 台風とかで物理的な屋根の破損とかが起きない限り、 […]
2019年9月18日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 山河直純 媒介契約・不動産会社 宅建士の資格を持っていないとできないことって？ 家を売買するときには、 宅建士の資格を持っている人に、 頼まなければいけない、 というイメージがあると思います。 確かに、そうしなければいけない場合は多いです。 でも、実際のところ、 宅建士の […]
2019年9月13日 / 最終更新日 : 2019年9月13日 山河直純 土地・測量・借地権 「採掘承諾書」って一体どんなものなんでしょうか？ 採掘承諾書というものがあります。 もし、あなたが、 私道を通らないとアクセスできないような土地に、 家を建てたいと思ったとき。 採掘承諾書が必要になってきます。 採掘承諾書という […]
2019年9月12日 / 最終更新日 : 2019年9月13日 山河直純 土地・測量・借地権 私道に接道された土地に家を建てるには「通行許可書」が必要？ 私道にだけ接している土地というのがあります。 私道を経由しないことには、 公共の道路にでることができないような土地です。 そういった土地に家を建てるには、 通行許可書が必須なんでしょうか？ & […]
2019年9月10日 / 最終更新日 : 2019年9月12日 山河直純 土地・測量・借地権 「通行許可書」は「通行地役権」の代わりになるでしょうか？ 私道（他人の敷地）を通行するには、 「通行許可書」か「通行地役権」が必要になってきます。 通行許可書というのは、 2者間での書類による約束みたいなものです。 一方、地役権の場合は、きちんと登記 […]
2019年9月9日 / 最終更新日 : 2019年9月9日 山河直純 土地・測量・借地権 隣地（他人）の水道管が自分の土地の敷地内にあるのですが？ お隣の家の水道管が、 自分の土地の敷地内を通っているということ。 稀にあります。 江戸時代から住まれていたような地域に多いでしょうか。 そんな場合、どうするのがいいんでしょうか？ […]
2019年9月6日 / 最終更新日 : 2019年9月9日 山河直純 土地・測量・借地権 水道管の移設工事にはどれくらいの費用がかかる？ 水道管というのは、 地面の下を通っています。 なので、自分のうちの水道管が、 他人の敷地の下を通っていてもなかなか気がつけません。 でも、土地が売買や、建て替えの時に、 それが発覚することがあ […]
2019年9月5日 / 最終更新日 : 2019年9月5日 山河直純 登記 建物滅失登記を忘れると固定資産税はどうなる？ 建物を取り壊したときには、 1ヶ月以内に建物滅失登記を行わないといけません。 でも、もし、建物滅失登記を忘れたとしたら、 固定資産税はどうなるんでしょうか？ 固定資産税はかかり続けるんでしょう […]
2019年9月4日 / 最終更新日 : 2019年9月4日 山河直純 税金・相続・法律 固定資産税評価額から家の実勢価格は予測することができる？ 毎年5月頃にやってくる固定資産税納付書。 そこには、固定資産税の額の他に、 固定資産税評価額も記載されています。 もし、家を売りたいと言う時。 この固定資産税評価額から、 家の実 […]
