2019年11月19日 / 最終更新日 : 2019年11月19日 山河直純 土地・測量・借地権 地番を知りたいときの調べ方 地番を知りたいときの調べ方にはどんなものがあるんでしょうか？例えば、不動産登記簿を取得するときには、住所表示じゃなくて地番が必要になります。住所表示と地番というのはまったく違うものです。まあ、地域によっては住所表示＝地番 […]
2019年11月19日 / 最終更新日 : 2019年11月20日 山河直純 都市計画・用途地域 準工業地域に家を建てる時の注意点はなんでしょうか？ 準工業地域には家を建てることができます。普通の住宅地だと思っていたら「あれ？ここって準工業地域なんだ？」って思うような場所もあります。住居系の用途地域よりも価格が安い傾向があるので、狙っている人も少なくないでしょう。そん […]
2019年11月18日 / 最終更新日 : 2019年11月18日 山河直純 登記 物置って登記しなければいけないんでしょうか？ 物置を庭に設置したとき、登記しなければいけないんでしょうか？家を増築するとき、基本的には延床面積が変わるため、表題変更登記が必要になります。ということは、物置の場合も附属物として表題変更登記が必要なんでしょうか？
2019年11月18日 / 最終更新日 : 2019年11月18日 山河直純 都市計画・用途地域 物置には建ぺい率は関係してくるんでしょうか？ 物置って建ぺい率には関係してくるんでしょうか？戸建ての家の場合、多くの場合、建ぺい率ギリギリで建てられていることが多いと思います。郊外の場合、建ぺい率60％で容積率が120%なことが多いです。建ぺい率ギリギリで建てれば、 […]
2019年11月18日 / 最終更新日 : 2019年11月18日 山河直純 土地・測量・借地権 「地番」と「住居表示」ってどんな違いがあるんでしょうか？ 土地の場所をあらわす指標として、「地番」と「住所表示」の2つがあります。一般的には住所表示のほうが馴染みがあると思います。○丁目○番○号というのは住所表示です。一体、地番と住所表示にはどんな違いがあるんでしょうか？
2019年11月16日 / 最終更新日 : 2019年11月16日 山河直純 都市計画・用途地域 用途地域によって固定資産税って変わってくるんでしょうか？ 市街化区域には用途地域が定められています。商業系、住居系、工業系などです。土地や建物を所有していると固定資産税がかかりますが、用途地域によって固定資産税の額って変わってくるんでしょうか？
2019年11月16日 / 最終更新日 : 2019年11月16日 山河直純 土地・測量・借地権 「更地」と「整地」にはどんな違いがあるんでしょうか？ 建物が建っていない土地のことを、「更地」とか「整地」とか言いますよね。どちらも同じような意味のように思えるのですが、実は、違いがあります。一体、どんな違いがあるんでしょうか？
2019年11月15日 / 最終更新日 : 2019年11月15日 山河直純 投資 賃貸併用住宅を売却することは難しいでしょうか？ 賃貸併用住宅というものがあります。大家と賃貸人が同じ建物の中に住めるように設計された住宅のことです。大家と賃貸人の出入り口は違いますが、同じ1つの建物として設計されたものです。そんな賃貸併用住宅というのは売却することが難 […]
2019年11月15日 / 最終更新日 : 2019年11月15日 山河直純 土地・測量・借地権 「仮換地」って一体どんなものなんでしょうか？ 土地区画整理では「仮換地」という言葉が使われたりします。一体、「仮換地」ってどんなものなんでしょうか？
2019年11月15日 / 最終更新日 : 2019年11月15日 山河直純 土地・測量・借地権 「保留地」って一体どんなものなんでしょうか？ 土地区画整理事業では「保留地」という言葉が使われることがあります。それは、一体どういった土地のことなんでしょうか？
